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解密名门世家“精品工程”

2018-09-13 14:09:53
来源:楼品会
 
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名门世家

名门世家 26500元/m²

地    址:平顶山市建设路与中兴路交会处(原绢纺厂)

销售电话:400-819-1111转703797

开 发 商:

解密名门世家“精品工程”是怎样诞生的?

在平顶山,有这么一个精品楼盘,从诞生之日起,便受到了平顶山地产行业、平顶山市民和相关部门的关注,更收获了无数的赞誉!

从2014年项目落地到2017年,在两年多的时间里,它先后迎来了河南省市各级领导,以及无数同行的“观摩”,更获得河南省建筑工程最高奖项——中州杯,在施工过程中,它提出了口号:“过程精品、动态管理、样板引路、技术保障”。

这个楼盘,便是名门世家。

作为本地知名的“精品工程”,它是怎么做到每个环节层层把关格的?又是怎么做到上下一心对质量精益求精的?带着这个疑问,3.15腾讯房产平顶山站采访团队走进了名门世家工地,解开名门世家“精品工程”之谜。

3月15日上午9:20,当腾讯房产的采访团队来到名门世家工地入口处,一眼望进去,令人耳目一新:只见道路宽敞整洁,地面刚洒过水,一人多高的垃圾桶干干净净,就连一些废弃杂物也整齐码放一边,用围栏隔离。这一情景与我们印象中的建筑工地都是灰土飞扬、乱堆乱放情形大不一样,让人进入工地的心情顿时清爽不少。门口,醒目地立着“在线扬尘实时检测系统”LED指示牌,则不断有数值滚动。

在工作人员的带领下,腾讯采访团队首先在工地上“转了一圈”,各项工作都在紧张有序地进行中。

在项目办公室,采访团队见到了名门地产(平顶山)有限公司副总经理、正在忙碌工作的王拓,与他进行了一番深入对话。

从材料进场开始 每个施工环节都严苛把关

名门世家作为名门地产在平顶山开发建设的第一个住宅小区,从项目建设开始就以打造“精品工程”作为开发目标,以高标准要求其进行施工,同时建立了完善的质量保障体系,并组建成立质量管理小组,加强对质量管理过程的监控,严格执行“过程精品、动态管理、样板引路、技术保障”的管理措施。

“小到进入工地的每一块砖头,每一根钢筋,大到每一块窗户、每一条管道,在名门世家都是要经过严格的程序,并要做到件件可以进行源头追溯。”王拓告诉小编,尽管每个材料都来自名门世家精挑细选的指定供应商,同时在进场时供应商都要派专人现场跟踪,但是材料进场时还要经过施工方、监理方及开发商三方的严格把关,并进行确认签字,甚至每个材料来源是哪里、将用在建筑的哪个部位都在确认单上明确标明……这系列的举措就是要严到零漏洞、细到无盲区,不得有一丝一毫的放松。王拓感慨地说,工地的精细化标准已经渗透到每个人的工作中,材料进场,每一批都要盖章验收,这时候工程师们都休息不成。像一些防水卷材量特别大,每一份都要验收盖章,工程师们从下午能一直干到晚上八九点,打着手电完成一个一个盖章,累得满头大汗灰头土脸的,但是谁都不会放松。

另外,名门世家有各项规范的管理制度,如材料验收制度、工序隐蔽验收制度、样板引路制度、成品保护制度等等,这些都是保障工程施工标准化、规范化的前提。正是在这样完善、有序的施工条件下,名门世家获得河南省优质结构“中州杯”的荣誉。

同时,项目部还加强与政府监督部门、各责任主体单位的密切配合,定期组织参建各方管理人员召开专题会议,提出施工生产过程中产生的问题并集思广益讨论解决的办法,并充分结合现场实际情况,优化施工方案及施工组织设计,完善各分项工程的施工方案,进而提高施工效率和管理效能。

名门地产(平顶山)有限公司副总经理王拓说,品牌是企业的脸面,作品是品牌的沉淀。名门世家项目作为平顶山市中心重点项目,也作为绢纺厂改造项目,它承载着平顶山人对改变人居的殷切期望。因此,自项目开工以来,名门世家即秉承高标准、严要求执行贯彻施工现场的管理,形成了一套贯穿于质量预控、过程控制、质量验收的施工质量标准化控制体系,使项目无论是从外部形象上,还是从内部品质上都极力做到一流。

比如,在大面积施工前,他们会根据整体效果进行选型定板,大批采购时采用精细化管理方式进行施工管理,在大面积施工之前要进行样板段式间的施工,另外,由于建筑样式复杂,在细节处和交接处都做了深化和细化,确保整体效果的实现。据介绍,为了让业主及早入住,项目部加班加点地进行赶工,增加施工人员;增大夜间工作班组,在大家的努力下,目前工程已经进入了收尾阶段。

“虽然是赶工,但是我们严格执行质量保障体系,保证施工过程中,每道工序都能验收合格才能进行下一道工序。同时,加强施工过程中的管控并及时的配合验收。”王拓说,项目建设过程中,公司技术、工程、质量监察等部门也定期对工程进行巡检,确保工程建设品质,如公共部分装修所用的墙地砖,是从二十多种样品中精选出来的。

目前,名门世家项目工程施工正在按原定的交房计划进行,1#、2#、5#、6#、8#、9#楼的各项工程都已进入最后的收尾维修阶段,并为最终的按期品质交房冲刺,确保为广大业主交上满意的答卷。

不吝细节投入 让入住业主处处有“精品”感受

走进名门世家工地,让人充满了期待感:入户大堂高端大气,高达近6米,外墙镂空雕刻,更显奢华气派。园区内,环绕整个小区的水系雏形已显,来自全国各地的知名树木已运送到位,全都是胸径超过30厘米以上的大树,工作人员将营养液挂在树上,保证移植成活……

“精品工程”不只是一种概念和提法,它在名门世家落实许多细节上。

王拓说:“从项目的定位,到设计、施工及后期物业管理维护,我们选择的都是实力很强的公司团队,不但让老百姓住上安全、舒适的房子,还要让他们享受到好的居住环境。”在名门世家,拥有平顶山其他小区很少见到的对公共部分实施精装修的情况,包括吊顶、贴墙砖等,一幢楼的品质和档次立马给体现了出来。令人想不到的是,仅此一项便多投入了1000多万元。

另外,大家可以看到目前即将交房的几幢楼外立面十分端庄大气,这也是名门世家为了“精品工程”不惜成本的重要体现。据王拓介绍,关于如何配色、使用什么样的石材,前期的设计团队进行专门的研究和多轮淘汰制定的,立体的“凹凸感”设计,线条分明的质感,以及所有的楼梯间的窗户都使用外挂窗,并突出20cm,建筑外观美了很多,但施工难度增大了不少,资金投入也是多增加了好几百万元。“这些投入看似是多余的,但是它为整个工程质量增色添彩,提升了楼盘的品位,我们认为这是值得的。”王拓说,外立面细节上涂用真实漆,在原料的选择上,项目依然采取了源头把控,采用了一线品牌进行细致涂刷,最终使得外观看起来灵动鲜活,不易掉色。

更值得一提的是,名门世家为住户打造的15000㎡社区景观即将震憾登场。独特的采用一轴(中心景观轴线)一环(环形道路相结合)的造景手法,整个空间结构以点、线、面的方式相结合,丰富多样。小区景观的中心大水系、雾森系统、景亭小品、乔灌木绿植搭配……雾森系统与水系浑然一体,在水系边散步,会给人一种如轻烟缭绕仙境般的感觉。据了解,小区选择了较名贵的树种如金桂、茶条槭、女贞、三角枫、国槐、海棠等,还有市区很少见的白玉兰,这些树木有些直径达30公分以上,全冠约5-6米,这些苗木都是由景观工程师亲自在园林苗圃地选的,届时呈现给业主的将是繁花锦簇的场景。

另外,名门世家对入户大堂也是重金打造。“根据不同的户型,我们在1号楼2号楼营造感觉是温馨,6号楼和9号楼都是大户型,大堂高度有将近六米,大堂所用石材都是从广东厂家直接运来,确保了好的材质,才会出好的品质。”

让王拓感到高兴的是,在前来参观的业主朋友中,对名门世家的评价都十分好,每当听到这些,他就觉得所有的付出就都值了。“很多人都表示,没想到在名门世家真有近百米的楼间距。另外,今后小区将会通上暖气,为了保证业主装修时能有合适的层高,每一户在地表预留了地暖的管线,地面也比平时的地面低出许多,这都是名门世家项目对业主的精心调研,并参考业主需求的结果。”

如今工地对所有业主和市民都予以了开放,小编在园区采访时,不时看到有市民头戴安全帽前来实地查看。一些市民表示,名门世家的做法,让他们买房更放心了。

实现“精品工程” 离不开背后团队的努力付出

再严格的制度,都需要人来执行,更需要人人都达到一致的质量重于泰山的观念。名门世家能做到这些,得益于有一个充满战斗力、责任感的工程师团队。

王拓感慨地说,自己从事房地产工程工作有10年了,名门世家对工程质量的严苛把关让他也受益匪浅,对这个行业有了全新的认识。首先要让进场的工人明白并接受严格的管理,因此他们对每个工人都要进行入场教育,统一思想和理念,“无论你以前在什么地方干活儿,管理多么宽松和随意,来到名门世家就要严格遵循相关的标准和流程来工作,做到精益求精。”

据介绍,从去年11月份抢工以来,名门世家的所有工程人员和合作施工人员都放弃了周末休息的时间,全都以高昂的热情投入到赶工、抢工和提升品质的工作中来,“现在基本上我们的每个工程师包括我个人,每天的休息时间在5个小时左右,每天晚上我们会对全天的工作进行碰头会,开完会之后再对第二天的工作梳理和总结,一般情况下我们在结束一天的工作基本上晚上10点多11点之后了。”王拓说,每天都在紧张有序地推动工程进度,感觉忙并充实着。

王拓给小编讲了一件让他十分感动的事。由于在“材料进场”环节现场的工程师严把质量关,与不少分包工程负责人发生过激烈的争吵,“但最后帮他们把这个活儿做完之后,有几位负责人主动过来找我,说这个工地只要有这个工程师在,我们的材料价格可以再降一个点,并且要求长期合作!”原来,由于质量管控较严,使分包工程方在后期维护、返修方面少花了许多钱,这样一算,他反而比以前更赚钱了,便服气了名门世家的管理模式,“原来像仇人一样,但是慢慢后来就成朋友了,说明我们的坚持是对的。”因为先进的管理提供支撑,最终受益的还是这些分包商,他们最终对于工程人员还是满怀崇敬的。

王拓说,名门的工程师团队平均年龄都很年轻,为了工作很多人都牺牲了与家人相处的时光,但是每当大家听到业主的高度评价时,便感受到无比的自豪感:“这个工程是我参与做的。”

工程质量有保障 让鹰城人住得舒心、住得放心

在工程建设中,名门世家项目工地在新华区“蓝天工程”评比中始终位居榜首,全省工程质量治理暨施工质量标准化观摩会在该项目工地召开,该项目先后荣获“首批河南省住宅工程质量标准化示范工地”“结构中州杯”“市安全文明工地”等荣誉称号…王拓说:“通过一些社区实景及样板展示让客户更直观地了解我们的产品,直击我们的质量管控过程,并了解我们所用的工程材料,最终让他们对名门世家项目更加认可放心,对未来这里的生活更加期待”。

品质一直都是名门地产关注的核心,也是对业主、准业主选择名门的一种责任和承诺。名门地产也向消费者承诺,公司将坚持“潜心营造,品位空间”的企业经营理念,一如既往为老百姓建设品质小区,让平顶山老百姓住上安心房、舒适房。

在采访最后,王拓说:“在这里,我也想对一直以来关心名门世家的业主说,请你们放心,公司将不负大家所望,以高品质的住宅小区来回馈你们,希望你们在这里住得舒心。此外,我们也接受广大客户的监督,并欢迎大家多提宝贵意见,名门世家将不遗余力扎实做好各项工作,为创建平顶山精品工程而不懈努力!”


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