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平顶山10月获得预售证楼盘盘点

2018-11-01 10:11:28
来源:楼品会
 
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又一个月过去了,盘点一下十月份有那个楼盘获取预售证,来看看有没有你倾心已久的房子吧!

 

十月份有八张预售证,共计794套

新华区2张,分别是:建宏中央花园三期(23号楼40套,56号楼32套,共72套)  

卫东区4张,分别是:旭光花园(共196套);天安名郡(21号楼36套,22号楼50套,23号楼33套,共119)

湛河区2张,分别是:恒大名都(共271套)、 领创大地城   (共136套) ;

图片1.png

图片2_副本.png

接下来先让我们一起来看一下预售详情吧!


项目名称: 恒大名都(共271套)

项目地址: 姚电大道西段南侧     

开发商: 平顶山恒荣置业有限公司 

行政区划: 湛河区 

资质证书编号: 410405785 

恒大名都5#楼_副本.jpg


项目名称: 建宏中央花园三期(23号楼40套,56号楼32套,共72套)     

项目地址: 建设路西段南侧     

开发商: 平顶山市建宏房地产开发有限公司 

行政区划: 新华区

建宏中央花园三期23号楼_副本.jpg

建宏中央花园三期56号楼_副本.jpg

项目名称: 旭光花园  (共196套)   

项目地址: 矿工路北侧,月台河西侧     

开发商: 平顶山市旭光房地产开发有限公司 

行政区划: 卫东区 

资质证书编号: 410403705

旭光花园6#楼_副本.jpg

项目名称: 天安名郡     (21号楼36套,22号楼50套,23号楼33套,共119)

项目地址: 卫东区一矿路北段东侧下牛村陈家岗     

开发商: 河南天郡置业有限公司

行政区划: 卫东区

资质证书编号: 410404795 

天安名郡21#楼_副本.jpg

天安名郡22#楼_副本.jpg

天安名郡23#楼_副本.jpg

项目名称: 领创·大地城 (136套)  

项目地址: 湛河区南环路东段北侧     

开发商: 平顶山大地领创置业有限公司 

行政区划: 湛河区 

领创·大地城3号楼_副本.jpg

购买没有预售证房子的风险


1、工程烂尾

开发商无法取得预售许可证的原因之一就是工程进度没有达到规定要求,在这种情况下,开发商通常会先向购房者收取一定的认购金,等拿到预售许可证再与购房者签订房屋买卖合同。然而,一旦工程因为资金不足等问题而被迫停止,那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。


2、无法取得土地使用权证书

一些楼盘即使有完备的规划和施工计划,但一样没能领取到预售许可证,原因就在于开发商没有办理国有土地使用权出让手续。这种情况下,只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金,获得国有土地使用权证书后才能销售,若开发商不缴纳这笔费用,即使你买了房也拿不到土地使用权证书。


3、房子随时可能被拆除

若开发商是在集体土地上建设房屋,却没有办理土地征用手续,一样是拿不到预售许可证的,这时你买到的房子就是“小产权房”。据规定,小产权房的建设是不合法的,如果不能补办工程建设手续,该房产则会面临随时被拆除的风险,而且还不能得到相应补偿。

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