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不怕卖不动!恒大在平顶山市区再建200亩大社区

2019-03-07 14:03:23
来源:楼品会
 
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经历了2018年的楼市动荡,很多开发商都开始裁员过冬,缩减项目。在平顶山,已经有多家开发公司放弃部分新建项目。


就是在这样的情况下,恒大再次出手,还是大手笔,开年就打造15万方的大型社区,从来不担心销量的恒大,这次又将新项目建设在平顶山的犄角旮旯之地。


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(恒大新项目)


当然,说恒大新项目在犄角旮旯之地并不为过,毕竟在平宝大道以北,恒大悦珑湾将是第一个商业性住宅项目。


要知道,新城区所有住宅项目,都是在平宝大道以南,邻着平宝大道的新城小区都被人们称作最偏的小区,更何况在平宝大道以北的恒大悦珑湾。


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(恒大新项目)


据悉,恒大悦珑湾地块是2018年10月26日被平顶山恒建置业有限公司拍下,两块地共计220亩,大概是15万平方米。


恒大悦珑湾依旧是住宅项目,但与另外三个项目不同,恒大悦珑湾是一个主打低密度的社区,容积率仅1.5,在整个平顶山,这已经算是很低了。


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(恒大悦珑湾)


而恒大之所以选择在这里打造项目,可能是出于以下几点原因。


第一点是亲近水源


恒大在平顶山打造的项目,都有一个共性,远离市中心,紧邻水源,恒大名都、御景半岛都邻着白龟湖水库,而恒大珺睿府则邻着湛河,此次新建的恒大悦珑湾,也是邻着湛河。


毕竟恒大的房子都是精装修、位置偏,但价格高,其要利用周边有利环境,给产品增加溢价。


第二点看中未来发展趋势


都知道,恒大新项目所在地是新华区杨官营村,而平顶山市政府已经发布规划,将杨官营村列入棚改重点对象。


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(大香山景区规划图)


另外,沿着香山大道往北走,就是香山寺,平顶山借助香山寺打造平顶山大香山文化景区,建成后,其将成为平顶山新的对外文化名片,而且,香山古镇项目已经正式签约。


也就是说,未来这一片区域,将是很有前景的。


第三点交通便利


相比恒大其他三个在售项目,恒大悦珑湾的交通环境是最好的,紧邻主干道大香山路、平宝大道,附近就是建设路、宁洛高速入口等。


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(轻轨规划图)


最主要的是,平顶山规划的轻轨路线,有一条就是走平宝大道,然后直达平顶山高铁西站,可见交通是多么便利。

 

恒大虽然出手,但一直都很谨慎


恒大进入平顶山后,其一直都很谨慎,在新建项目上,都不是恒大集团成立全资子公司建设,而是采用与其他公司合作的方式建设。


例如,恒大名都是恒大与河南峥嵘房地产开发有限公司共同打造的;恒大御景半岛以及珺睿府均是恒大与河南御景绿洲置业有限公司共同打造的。


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而今年要打造的恒大悦珑湾,是恒大与河南有家置业有限公司共同打造的,可见,恒大在平顶山打造项目,一直都采用合资的方式,目的就是降低自身风险。

 

恒大在平顶山项目有望增加到5个


目前,恒大在平顶山市区有四个项目,分别是恒大名都、珺睿府、御景半岛以及悦珑湾。


还有消息称,恒大在高新区小营已经拿地,在高新区打造住宅的同时,还要打造一个综合体。


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(网络配图)


平顶山市政府发布的2019年重点建设项目中,高新区小营村处,确实要建设一座综合体,而小营村也正在拆迁中。


如果恒大在高新区小营拿地属实的话,恒大在平顶山市区的项目将会增加到5个,而小综合体项目,可能将是恒大在平顶山打造的第一个商业项目。

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