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在平顶山 恒大、建业与碧桂园真不一样

2019-03-26 09:03:20
来源:楼品会
 
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3月20日,中房网正式公布了2019中国房地产500强名单,恒大第一,万科第二,碧桂园是第三,其中,恒大和碧桂园都已经进入平顶山,并开发建设了多个项目。


另外,进入平顶山市场的还有中梁控股集团、大连万达商业管理集团股份有限公司、建业住宅集团(中国)有限公司以及名门地产(河南)有限公司等。


在这些500强公司当中,建业在平顶山市区开发建设的项目最多,也是最早进入平顶山市场的,其次是恒大、碧桂园(按照开发建设数量排序)。


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虽然恒大、碧桂园以及建业都是很优秀的房企,但今天要说的是,在平顶山,恒大、建业与碧桂园真的不一样。


这里的不一样,不是说房子质量、环境绿化等,而是项目选址偏好方面,建业、恒大更偏爱自然环境,以优质的自然环境打造宜居品质楼盘。


而碧桂园一直都是在城郊打造项目,但进入平顶山市场后,其开始出现变化,从城郊进入了城市中心,在平顶山市场开始因地制宜,更看重商业配套。


当然,得出这样的结论,是有事实依据的。


目前而言,建业在平顶山有建业森林半岛、建业桂园、建业十八城建业春天里以及建业城(待售),除了建业桂园外,其他在建在售项目都紧邻水系,强调自然环境。


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建业森林半岛紧邻白龟山水库,其旁边就是白龟湖国家湿地公园的核心区域,最美的音乐喷泉就在其旁边,环境之美,不用笔者赘述,平顶山人都知道。


而建业十八城与白龟湖国家湿地公园仅有一路之隔,平安大道以北是建业十八城,路南则是白龟湖国家湿地公园,足不出户就能欣赏白龟湖湿地公园美景。


新项目建业春天里则是在湛河旁,虽然是在高新区,但高新区内的湛河也已经美化治理完成,湛南路以及湛北路打通工程正在进行中。


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(建业春天里)


而恒大也是如此,其进入平顶山,打造第一个项目就是恒大名都,其西南方向就是白龟山水库,楼层高一点,即可远眺白龟山水库。


另外,恒大御景半岛与白龟山水库隔了一条湖滨路,由于项目临湖近,洋房特别抢手。


恒大珺睿府和恒大悦珑湾则是紧邻湛河,前者是在稻香路与湛南路交叉口西北角,可以说是紧邻湛河,而后者则是香山大道与宁洛高速交叉口西北角,是杨官营地块,同样紧邻湛河。


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(恒大珺睿府)


碧桂园却不是这样的,其第一个项目是平顶山碧桂园,在黄河路与水库路交叉口,既不邻湛河,也不挨白龟山水库,虽是城郊地带,但也与火车站商圈、开源路南段商圈为邻。


要知道,在和顺路以南区域,火车站商圈、开源路马庄商圈,算是很重要的商业区域。


在2016年和2017年,碧桂园连续两年拿下地王地块,都是为了与万达广场为邻。其中,碧桂园天玺紧邻万达广场,其就在万达广场南侧,而碧桂园应国府与万达广场就隔着一条诚朴路。


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(碧桂园天玺)


虽然碧桂园天玺以及应国府南侧靠后一点就是湛河,但碧桂园在宣传上,强调的是城市核心发展地段、万达商圈,而不是湛河这样的自然环境。


因为这两个项目后面还其他小区或者建筑物,并不是直接挨着湛河。


而建业、恒大的项目几乎都是紧邻水系,距离水系都是隔着一条路,并没其它项目或者建筑物。


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所以才说,碧桂园与恒大、建业不一样,在平顶山,前者更看中商圈,而恒大、建业更偏好水系等自然环境。


但若说谁好谁坏,这就看用户需求,毕竟有些有户喜欢热闹,看重商业配套,但有些用户则喜欢安静,想远离繁华,回归自然。

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