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房价报告|平顶山市区5月房价出炉!

2019-05-16 10:05:56
来源:楼品会
 
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如果你买一套二手房,价格和新房的价格差不多,你会怎么想?如果你买一套新房,价格就和二手房一样便宜,你又是什么感觉?真是巧啊,这两种情况,在平顶山楼市里,都有。


前阵子,几百元一平方米的鹤岗房价让全国人民都惊叹羡慕不已,着实让鹤岗火了一把;去年,“房价会下跌”的传闻也在平顶山楼市里引起了层层巨浪,轰得众多购房者莫名惊诧又心怀向往,可见啊,房价这个事儿,在楼市里可是个躲不开转不过抹不去的刚性需求,用仓央嘉措体就是“你见,或者不见它, 房价就在那里,又悲又喜”。


那么,5月份的平顶山房价是什么样的呢?涨幅又是多少呢?


平顶山市区5月住宅均价约6138元/㎡

 

楼品会经过对平顶山市区93个楼盘的销售数据进行了监测,发现74%左右的楼盘是正常销售状态。根据数据统计显示,平顶山市区5月份在售住宅的平均房价在6138元/㎡左右,商业均价为12011元/㎡左右。


总价.jpg


原本在4月份被称为“鹰城房价底线”的天安名郡,在5月份来了个小跳,均价达到了4150元/㎡,特价3500元/㎡的超优惠房源也结束了宣传。于是,同为卫东区的东湖雅景湾摇身一变成为了5月份最低均价,据了解,该项目目前均价在3700元/㎡左右,实惠得让人心动!而在“贵”族楼盘排行榜上,新城区的西湖印象依旧以最高价格13000元/㎡占据榜首。


同样都是湖居好房,一个东湖一个西湖,只因位置的不同,造就了不同的身价,也被不同需求的购房者所青睐。


从卫东区东工人镇的东湖雅景湾一路向西到新城区的西湖印象,这条路线不只是标注着平顶山房价的起伏趋势,也见证了平顶山每一步的发展。


新华区:均价约6838元/㎡


5月份的新华区是真的让人吃惊!不仅4月份销量上逆袭成五区销冠,房价上也以全区均价6838元/㎡直接超越新城区,成为平顶山市五区房价之首,坐上了NO.1的宝座。与上月相比,新华区的住宅均价整体上涨了200元/㎡。


新华区.jpg


以均价来说,新华区在售房源里,价格最高的依旧是佳田新天地,最贵的在售房源价格在9500元/㎡,价格最低的也还是金建悦和园,均价5300元/㎡的住宅受到了大量购房者的青睐,听说更有每平方米3000多元的小户公寓,可惜笔者了解的时候已经销售完毕。


4月5月,真的是销售旺季,销量一路走高让不少楼盘的价格都在上调。在上调的热盘中,最夸张的就得数百汇国贸中心了,据笔者了解,4月初的时候,百汇国贸中心住宅的价格约为7200元/㎡,4月25号左右,价格上调为7700元/㎡,到了5月初,价格妥妥地定在了8000元/㎡,一个月内每平方米涨了800元,估计不少观望的购房者们内心是崩溃的,又惊又悔又心塞。


不仅价格上调了,新华区还有一部分楼盘已经进入了清盘阶段,这得有多火,后悔药是没得吃了,还是赶紧抓住机会吧。


有清盘,也会有入市。新华区金石九天城四期在4月份底拿到了预售证,239套五证好房入市,均价约在8000元/㎡左右;在凌云路上,一家名为“云栖公馆”的楼盘也开始了火热宣传,根据其周边项目的估价,云栖公馆的均价或在5000元/㎡左右。


新城区:均价约6806元/㎡


根据楼品会的不完全统计,5月份新城区在售房源的均价在6806元/㎡左右,比上个月每平方米下调了约263元,以稍低于新华区的价格排行第二。


新城区.jpg


在新城区的热盘中,西湖印象以“现房、真湖畔”的刚性硬件依旧“制霸”均价顶点,盛润广场的公寓以4700元/㎡的新城区最低均价吸引着鹰城投资者的目光。


按理说,目前新城区是平顶山楼市发展的重点之一,也是很多购房者看好的区域,房价走高是有可能,为何会降低呢?根据笔者了解,目前新城区有不少项目已经进入了“清老开新

”的阶段,老的库存楼栋和房源已经进入清盘阶段,清盘优惠一个比一个实在,销量是一天一个样,另一方面,多个新的项目也即将上马入市,住宅、洋房、公寓、商业……多种产品任君挑选,新城区各大楼盘的热销估计会继续熊熊燃烧。


新城区的整体均价是如何被“拉下来”的呢?


原来,首先是恒大御景半岛推出了大力度的清尾钜惠,每天三套特价房,最高一套房优惠43万元。这么大的优惠力度,着实吸引了不少人。这不,上个月恒大御景半岛的均价还是8500元/㎡,现在已经优惠到7900元/㎡了。


清老的楼盘就不说了,让人关注的开新项目有西湖印象5月底有栋楼要开盘;俊海西湖明珠的预估均价已出,约5000元/㎡,目前正在排号中;中储和悦府引来了众多购房者的关注;恒大悦珑湾更是让“恒大粉”们三天两头问楼品会小编现在是什么情况了。


说实话,等到新城区百花齐“百盘均开”的时候,那是一种什么样的盛景,笔者还是很期待的。


湛河区:均价约5923元/㎡


稳稳当当的湛河区,5月份以5923元/㎡的均价继续坐在平顶山市区五区的第三名,和4月份的均价相比,基本没有什么变化。


湛河区.jpg


看起来顺风顺水的湛河区,其实也是个深沉的实力派。根据楼品会的平顶山房价数据统计,4月份湛河区迎来了个小高潮,整体销量仅次于新华区,众多湛河区的热盘笑看鹰城楼市云卷云舒。


湛河区在售房源里,价格最高的是恒大珺睿府,优惠之后的均价在7250元/㎡ 左右,4月份卫冕湛河区销冠,价格最低的依旧是华廷四季城,均价在4550元/㎡左右,目前正在推售6号楼。


涨价的风潮也对湛河区起了影响,部分楼盘开始调整自家的价格,涨价幅度最大的为正东御城一品了,每平方米上涨了大约200-300元左右,均价达到5100元/㎡,这个价格说高不高说低也不算低了,看看其附近的银基誉府(6700元/㎡)、恒大名都(惠后6750元/㎡)、康达彩虹小区(公寓6000元/㎡),正东御城一品的价格或许还有上涨的空间。


未来湛河区的房价大概会有个什么样的走势呢?还得看平顶山楼市这波涨价风潮得吹多久了。


卫东区:均价约5438元/㎡


根据5月份的数据分析,卫东区楼盘的均价约为5438元/㎡,在平顶山各区中排第四,整体价格的变动并不大。


卫东区.jpg


在售房源里,平顶山碧桂园应国府以8000元/㎡的均价成为卫东区价格最高的项目,主打产品为高层洋房,价格最低的则是顶替掉天安名郡成为“平顶山房价底线”的东湖雅景湾,均价约为3700元/㎡。


在卫东区的楼盘里,5月份价格有变动的项目有8个,有上涨也有下调的,还有从表单价转成惠后价的,或可以成为在卫东区购房的参考。


卫东区里的新晋楼盘也不少,比如澜山府、盛景青园等,特别是盛景青园,打出了“平煤实力巨献”、“6月开盘”等吸引人关注的信息,目前正在进行“0月入会抵20000”的入会活动。


如果你觉得新城区太远配套不够完善,新华区有点贵,那么就来卫东区看看吧,拥有平顶山市区第一座万达广场的卫东区,拥有千亿房企碧桂园连续建立两座优居好宅的卫东区,均价约为5438元/㎡的卫东区,或许会给你个惊喜。


高新区:均价约5250元/㎡


5月份的高新区开启了涨价模式,均价约为5250元/㎡,虽然依旧是五区之中房价最低的区域,但是在这里“双龙争霸”的两家楼盘都显得后劲儿十足。


高新区.jpg


建业春天里目前的均价为5500元/㎡,二期新品正在招募会员;广诚美林里目前的均价已上涨到5000元/㎡,目前推售的为2、3、5、9号共四栋楼的房源。


高新区的在售楼盘数量相对较少,听说已经有房企对高新区有了拿地的计划,部分项目也在陆续建立当中,未来高新区的楼市会有个怎么样的发展呢,我们继续关注平顶山楼市吧!

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