首页 > 土地市场 > 正文

平顶山土拍一天成交两宗地块4.3亿元!

2019-05-21 09:05:19
来源:楼品会
 
人参与
 
评论

2019年5月20日,一个表达爱的日子。


2019年5月20日,也是平顶山楼市值得记念的日子。


经过前4个月的冷清,平顶山土拍市场终于爆发了!


一天之内,平顶山市区成交两宗地块,成交面积近130亩,成交额达4.3亿元。


一宗是今年以来成交面积最大地块,一宗创下我市近年来商住用地成交单价最高纪录! 


11.webp_副本.jpg


与今年一季度市区仅成交2宗18亩和4月份成交为零相比,看来平顶山2019年的楼市大戏才刚刚启幕。


109亩:益宏集团拿下2019年市区首个百亩大盘!


作为平顶山的老牌本土房企,益宏集团已成立17年,其实力不容小觑。


经过近一个月的挂牌,5月20日益宏集团旗下河南益宏天地置业有限公司土拍竞得开源路与轻工路交叉口东北地块,这意味着面积高达109.893亩的益宏·宏天地项目终于正式启动。


22.webp_副本.jpg


据了解,这块地属于马庄村改造项目,之前由于种种原因致使该村的改造建设无法如期推进,为解决马庄村拆迁户的生活困难、改善他们的生活质量,湛河区政府通过招商引资并多次与益宏集团对接,最终选择与益宏集团合作,重新启动马庄项目。


2017年1月8日,湛河区区政府领导莅临益宏集团上海总部,双方正式签订马庄项目开发合约书。同年9月27日,项目定名为益宏•宏天地的马庄村改造项目,举办了隆重的开工奠基仪式。


据了解,由于市政道路规划等多方面原因影响,导致该项目规划无奈多次修改,项目推进等也受到相当的影响,一度暂停。


就在业内许多人以为该项目要停滞或被放弃时,5月20日传来了令人振奋的消息!


一举以3.15亿元拿下这个城郊百亩大盘,再次彰显了益宏集团的决心和实力。看来,这个有着17年深厚发展历史的本土房企,还是有股不怕挑战的勇气和能够顶住困难和压力的劲头儿。


这也是2019年以来,平顶山市区首个百亩大盘。消息一出,今天下午益宏集团的喜报便传遍了地产群和朋友圈。


33.webp_副本.jpg

44.webp_副本.jpg

55.webp_副本.jpg

 

如今,河南益宏天地置业有限公司成功竞得该地块,可见,益宏集团已经做好了充足的准备,铆足干劲儿要让这片过去破烂不堪的城中村“改天换地”,十分值得期待。


593万元/亩:颐和美景拿地创鹰城新高!


今天第二块值得关注的地块,便是体育路中段路西侧地块,其成交单价是593万元/亩,被平顶山市颐和美景房地产开发有限公司竞得。其创下了近年来平顶山市区商住用地成交单价之最,也是令人惊叹!


66.webp_副本.jpg


年初的时候,就有消息称,檀宫二期有可能在今年开建。如今,平顶山市颐和美景房地产开发有限公司土拍成功竞得体育路中段路西侧地块,这标志着檀宫二期也将正式启动。


当年檀宫建在文化宫内,就已经让平顶山人大吃一惊,随后其公布了檀宫售价后,平顶山人更是哑口无言,只能用“真贵”两个字来表达对檀宫的看法。


檀宫当年有多抢手,已经成为平顶山楼市的经典。这二期地价就高达593万元/亩,可以想像其二期的房价又将成为大家竞猜的焦点。


要知道,2016年碧桂园·天玺地块以454万/亩的价格成为当年地王,2017年碧桂园·应国府又以505万元/亩再拿地王;2018年,大众路西段北侧繁荣街以东鹰城商贸中心二期以572.9元/亩创下当年地价之最。没想到,2019年刚进入5月,平顶山市区商住用地地价纪录再次被刷新。


两盘入市,会带给平顶山楼市多少惊喜?


5月20日土拍成交的这两个地块,都十分独特,很有看点。


宏天地:独特景观园林,高性价比品质盘


位于开源路与轻工路交叉口东北角的宏天地项目,正处于城市南大门湛南新城与老城区交汇的黄金点,109亩的小区面积,便于打造舒适惬意的景观园林小区和成熟的社区配套,产品品质更有保证。另外,与周边一些项目5.7、4.68的容积率相比,其4.5的容积率相比而言要低一些,舒适度也会更高。


77.webp_副本.jpg


同时,周边有7万平米全生活体验式商业中心,将来这里会成为集住宅、办公、商业、教育、娱乐等为一体的大型综合性商业核心区域。可以想见,这里四通八达的便捷交通,让人们出城入市都轻松自在,可远离拥堵享受宁静,又不失繁华生活空间,一举几得。


据之前该项目透露出的信息,该项目将推出具有海派文化的独特景观设计,营造出气势恢弘、层层递进的高品质景观社区。更值得关注的是,这个小区内将有一条地下交通隧道,这将是平顶山独一无二的地标性景观,令人期待。


88.jpg

99.webp_副本.jpg


据了解,该项目将分三期推出,推出的户型也是大面宽全明户型,85-140平方米不等。同时,我们可以大致算一下该项目的楼面价在956.7元/平方米,可以想像一下未来其房价应该是具有较高的性价比。


 檀宫二期:拥有独一无二地段和配套,不可复制


土地具有稀缺性,好地段的土地更是难再复制。


体育路中段路西侧地块贵的原因,就在于它位于城市中心的核心位置,正因为地段稀缺性,也让它显得寸土寸金。另外,其周边商业配套应有尽有,平顶山相当出名的两所小学体育路小学和中心路小学也都离此不远,可以说这里享尽市中心的一切优势。


111.webp_副本.jpg


更为重要的是它的环境配套,更是独一无二,不可再得。要知道,平顶山市工人文化宫是河南省最大的园林式工人文化宫, 翻修升级后,其绿化面积由原来的4.9万平方米增加到6万多平方米。目前园区共有灌木25万余株,植被1.5万平方米,其中心园区内的河道水系、道路重新规划,古树与古建筑相互映衬,使这里成为颇具江南风情的小巧园林……


222.webp_副本.jpg


虽然看似这个地块仅不足20亩,容积率也颇高,但是整个工人文化宫都这个项目的“后花园”,这些问题完全可以被忽略不计。


地处工人文化宫院内,一墙之隔,两个世界,院外是熙熙攘攘的街区,院内是绿树花草亭台楼榭,难得的闹中取静之处。这在平顶山市区应该找不到第二个了。


据了解,该地块的总建筑总建筑面积9.5万平米,其中地上建筑面积8万多平米,限高100米,效果图如下。


333.webp_副本.jpg


据悉,檀宫二期将建设4栋楼,其中3栋33层住宅,1栋12层商务写字楼。从规划图上看,写字楼应该在体育路上。


另外,檀宫二期的4栋楼,其一楼均是底商,建成后,文化宫南门区域又将以全新面貌与市民见面。


看了这两个楼盘,是不是十分期待?


相信很快,两个楼盘的更多详细信息就会公布,大家关心的价格、优惠、配套等一一揭晓。如果打算今年买房,您可以选择看看,多关注平顶山土拍市场

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多

热门楼盘

盛景青园
5600元/m²
会员独享优惠
8000元/m²
待定
5974元/m²
3500元/m²
待定
6500元/m²
待定
返回顶部
    联系我们
  • 咨询电话:17530800723
  • 邮箱:275098500@qq.com
    微信二维码:
  • 微信公众号:
  • 楼品会YC
  • 扫描二维码加关注
    手机版网站二维码:
  • 手机浏览本站

Powered by Discuz! X3.2 Copyright
? 2001-2013 www.lphcn.com Inc.

Archiver | 手机版 |小黑屋 |楼品会-平顶山房产论坛门户  

GMT+8, 2018-9-29 11:17 , Processed in 0.054089 second(s), 10 queries.