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平顶山楼市:6月6个楼盘月销面积上万平

2019-07-10 16:07:09
来源:楼品会
 
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6月楼市专题报告,平顶山各大楼盘“大招”频发,目的只有一个,吸引消费者购房。黑猫白猫,逮住老鼠就是好猫。


6月,是上半年的最后一个月,也是各大项目冲刺签约备案完成上半年目标的最后时机,众多房企推出各种特价房低折扣措施,营销活动层出不穷。


有的房企通过 “淘房节”“清盘周”“钜惠日”等自己造的”节““日”加大营销力度,有的借“六一节”、”父亲节“、”端午节“等传统节日开展营销活动,还有的甚至”要涨价“为手段,”逼“客户出手……让6月的平顶山楼市热度非凡,未入三伏,胜过三伏。


6月的成交单价也一路攀升,平顶山人一边感叹房价高不可攀,一边又对买房趋之若鹜,一起来看看榜单,你买了哪家的房?又是谁家拿到魁首?


6月市区共签约备案房源1674套、面积19.45万㎡


从第二季度三个月的房源签约备案来看,4月签约备案1628套房,5月签约备案1671套房,6月签约备案1674套房,在活动优惠层出不穷的情况下,楼市签约备案的起伏并不大,算是平稳状态。


经过对市区93个楼盘的签约备案数据进行监测和详细梳理,笔者发现6月平顶山市区实现签约备案的楼盘达到了65个,占监测楼盘总数的69.89%,比5月略有上升。6月份市区签约备案房源达到1674套,总面积为194524.01㎡,分别比5月份增长了0.18%和3.78%。


——住宅签约备案1590套、面积18.51万㎡ 


6月份,平顶山市区住宅签约备案套数达到了1590套,面积185133.72㎡,占当月签约备案总面积的95.17%,户均面积116.44㎡。与5月份相比,6月市区新建住宅签约备案面积增加2145.26㎡,增长了1.17%。(见下表)。


各区.png


——商业签约备案84套、面积7000多㎡


在6月份实现签约备案的65个楼盘中,有19个楼盘有商业类房源实现签约备案,占在售项目的29.23%。


19个项目共签约备案84套商业房源,面积7058.19㎡。与5月份相比,签约备案套数增加了12套,面积增加了2609.32㎡。


6月份,在商业房源签约备案中排名第一的楼盘仍是东城国际,签约备案面积达2041.20㎡,这是该楼盘继5月份在商业房源签约备案”夺冠“后,再次登顶。


6月份,商业房源签约备案面积排名第二、第三的分别为和盛时代广场和、平安景苑,签约备案面积分别达到了1704.26㎡和1084.99㎡。(见下表)


商业表.png


5个楼盘,签约备案套数达100套及以上!


建业春天里以签约备案203套、面积24617.37㎡的业绩成为6月的冠军,该盘的签约备案占当月市区签约备案量的12.13%。


紧排其后的是常绿·林溪美地,6月份签约备案149套、面积达17212.89㎡,比5月份提升高了302.70%,业绩惊人。


排名第三的是九龙广场,6月份签约备案130套、面积达15393.72㎡。该盘5月份在前十中排名第十,6月一下子窜到了第三。


6月份,签约备案达面积达一万平以上的楼盘有6家,分别是建业春天里、常绿林溪美地、九龙广场、荣邦花园二期、中梁鹰城一号院、名门世家。其中建业春天里签约备案达2万平以上。


排名前十.png


我们可以看到,6月份排前十的楼盘,虽然只占平顶山市区实现签约备案楼盘总数的15.38%,但其签约备案套数就达到了1069套,占到了市区签约备案总套数的63.86%。另外,十家楼盘签约备案的总面积125561.52㎡,占全市总签约备案面积的64.54%。


前十楼盘,6家换新


6月份,平顶山楼市新进入“前十”的楼盘达到了6家,分别是建业春天里、常绿·林溪美地、荣邦花园、名门世家、盛世雲景碧桂园·应国府。


建业春天里除了3月份进入前十名后,沉寂了两个月,在4月和5月的榜单上都没有见到它的身影。在5月底、6月初该盘共获得5张预售许可证,6月8日,建业春天里二期开盘新房源284套。当月建业春天里签约备案203套、面积达24617.37㎡,创下了上半年的新高,稳拿第一名。显然,品牌的力量也是巨大的,5月的冠军是建业十八城,6月是建业春天里,同一个企业,连续两个月都是销冠。


常绿·林溪美地6月获得1张预售证,即3号 楼,共计房源148套,而当月该盘签约备案149套、面积达17212.89㎡,排名第二。显然,这栋刚拿到预售证的3号楼一上市便被抢购完了。


荣邦花园二期6月份16号楼、17号楼开盘,两栋楼房源共计207套。当月荣邦花园签约备案124套、面积达13953.43㎡,排名第四。


名门世家 6月获得1张预售证,新房源253套,本月签约备案98套、面积达10877.71㎡,排名第六。


盛世雲景 6月获得1张预售证,新房源78套,本月签约备案61套、面积达6870.33㎡,排名第九。


碧桂园应国府6月9号楼、3号楼分别开盘,新房源76套,本月签约备案48套、面积达6342.6㎡。进入前十末尾。


虽然每月签约备案套数均有上下起伏的情况,但九龙广场、中梁·鹰城壹号院、平顶山恒大珺睿府、领创·大地城这四个楼盘,仍以骄人的成绩保持在前十之列。而且,是连续三个月排名稳步保持前十的楼盘。


其中九龙广场6月签约备案130套,面积15393.72平,排名第三,比5月提高了2个位次。


中梁鹰城壹号院 6月签约备案109套,面积12732.39平,排名第五。


恒大珺睿府6月签约备案82套,面积9527.02平,排名第七。


领创大地城 6月签约备案65套,面积8034.08平,排名第八。


各区对比,谁强谁弱


平顶山楼市从签约备案面积上看,卫东区以4.8万㎡、419套签约备案的成绩夺得6月冠军之位,这也是该区在上半年首次获市区第一的排名。


湛河区,6月的总签约备案面积与卫东区相比仅差1.02%,从5月老大的位置上退居第二。


新城区新华区、高新区分别排在第三、四、五(见下表)。


住宅商业.png


卫东区:逆袭老大


6月卫东区签约备案419套,面积4.88多万㎡,占平顶山楼市总签约备案面积的25.13%,稳拿第一。其中住宅签约备案404套,面积45944.33㎡;商业签约备案15套,面积2930.98㎡。


与5月相比,卫东区6月份签约备案面积和签约备案套数分别提高了1.63倍和1.5倍。


6月份,卫东区实现签约备案的楼盘也从5月的16个升至18个,占市区实现签约备案楼盘总数的27.70%。


6月份卫东区实现签约备案楼盘进入前三的分别是:荣邦花园、盛世雲景、碧桂园应国府。这3家楼盘的签约备案面积均进入了市区前十之列。


6月份卫东区商业签约备案面积2930.98平,数量15套,占当月市区总签约备案商业面积的41.52%,签约备案面积比上月提高了65,96%,可谓是大幅度提升。


卫东区.png


湛河区:比上月明显下降


平顶山湛河区楼市6月份实现签约备案401套,面积46894.7平,比上月分别下降了25.74%和23.1%,降幅很大。其签约备案面积占市区总签约备案面积的24.11%。位居市区第二。


6月份湛河区住宅实现签约备案392套,签约备案45578.11㎡,与上月相比也分别下降了27%和25.11%。


6月份湛河区有19个楼盘实现了签约备案,比5月份下降了2个。


九龙广场6月份夺得湛河区的销冠,签约备案130套,面积15393.72平,比上月增长较大。


恒大珺睿府是湛河区5月的冠军,6月的签约备案面积9千多㎡,共售出82套,明显比上月下滑,在湛河区排位第二。


排位第三的是领创大地城,6月签约备案65套、面积8034.08平,比上月增幅较大。 


华廷四季城大乘领仕馆排在第四和第五。


在商业上,湛河区6月份共有恒大名都、平安景苑、凤凰小区3家实现了签约备案,共9套,面积为1316.59㎡,与上月相比明显上升。


湛河区.png


新城区:商业称雄


平顶山新城区楼市6月楼盘签约备案391套,面积46256.19平,与5月相比分别下降了18.54%和18.40%。


在6月市区实现签约备案的65个楼盘中,新城区有10个,比5月新增1家,占比15.38%,但与上月总签约备案还是下降的。


常绿林溪美地6月在新城区排名第一,实现签约备案149套。面积17212.89㎡,比5月分别上升4.03倍和3.80倍。


新城区6月份排名第二和第三的是中梁·鹰城壹号院和西湖印象,分别签约备案了12732.37㎡(109套)和4803.11㎡(40套)。


在商业上,6月实现签约备案的楼盘有5家,比上月增加了3家,签约备案35套,面积3677.78平,排名市区第一。其签约备案套数和面积分别是5月份的4.83倍和4.14倍。特别是和盛时代广场和盛润广场,6月签约备案面积分别达1704.26平和954.19平,在新城区排名第一和第二,在市区排第二和第四。


新城区.png


新华区:业绩仍在下滑


平顶山新华区楼市这几个月来起起伏伏,6月排名到了第四位,比5月下降一个位次。6月份该区楼盘签约备案房源248套,签约备案面积26401.32㎡,比5月下降了24.85%和24.66%,签约备案面积占当月市区总签约备案的13.57%。


在统计的93个在售楼盘中,新华区有18个,占比19.35%。市区实现住宅签约备案的65个楼盘中,新华区有16个,占比24.61%。


新华区6月份的签约备案的冠军是名门世家,签约备案了98套、面积10877.71㎡,占新华区签约备案套数的41.2%,在新华区6月份的签约备案中显得一盘独大。


在商业上,6月新华区有7家楼盘实现了商业签约备案,签约备案面积1405.64㎡。签约备案面积较多的是新华园怡购城和联盟鑫城,分别达484.86平450.38平。


新华区.png


高新区,排位垫底,楼盘登顶


6月,平顶山高新区楼市签约备案215套、面积26037.19㎡,是 5月份的的4.24倍和4.34倍,虽然排名在市内仍然是末位,但增幅惊人,这是因为6月份市内的冠军楼盘——建业春天里诞生在该区。


建业春天里6月8日二期开盘,开盘的有2号楼、3号楼、12号楼等多栋楼,房源数百套。6月份签约备案203套、面积24617.37㎡,是6月份市区唯一一家签约备案套数突破200套,面积突破2万平的楼盘。


高新区6月份的签约备案中全部是住宅,商业签约备案为零。


高新区.png


通过平顶山楼市内5区签约备案面积的对比,以及各区与 5月的对比,人们不难发现,6月份的签约备案面积卫东区、高新区在大幅增长,而新城区、新华区、湛河区均在明显下降。从6月份签约备案前十的楼盘来看,高新区占1个,卫东区占3个,两个区共计占4个,占比40%。而5月份仅卫东区占1个前十楼盘。显然,6月份的”风水“刮到了市区东部。


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