首页 > 重磅策划 > 正文

七月楼市:这个小小片区,7月竟签备400多套

2019-08-09 14:08:11
来源:楼品会
 
人参与
 
评论

七月,是下半年的开局之月,平顶山市区各个楼盘7月的销售业绩咋么样?也许不少人正翘首以待。这不,小编冒着三伏的酷热给统计整理了出来。


七月的楼市与眼下噌噌上蹿的温度显然不是太同步。给人“温而不火,热而不烈”的感觉。七月的签约备案套数与六月大差不差,但面积却明显下降。


本月最值得看的是,市内有个片区销售最为火爆也有个区域销量跌得令人惊讶,还有个地方从上月的老大之位跌到了几乎老末……


7月市区共签约备案房源1674套、面积18.23万㎡


7月份,平顶山楼市好像进入销售平稳期,5月签约备案1671套,6月签约备案1674套,7月签约备案仍是1674套,接连三个月总签约备案套数没什么变化。


经对楼品会监测的市区93个楼盘签约备案数据进行详细梳理,7月平顶山市区实现签约备案的楼盘达到了69个,占监测楼盘总数的74.19%,比6月略有上升。7月份市区签约备案房源达到1674套,与上月持平,总面积为182393.44 ㎡,与上月相比下降6.24%。


——住宅签约备案1589套、面积17.64万㎡ 


7月份,平顶山市区住宅签约备案套数达到了1589套,占当月签约备案套数的94.92%,面积176448.29㎡,占当月签约备案总面积的96.74%,户均面积108.96㎡。与6月份相比,7月市区住宅签约备案面积下降8685.43㎡,下降了4.69%。(见下表)。


图片1.png


——商业签约备案85套、面积5945.15㎡


在7月份实现签约备案的69个楼盘中,有15个楼盘的商业类房源实现签约备案,占在售项目的21.74%%


15个项目共签约备案85套商业房源,面积5945.15㎡。与6月份相比,签约备案套数增加了1套,面积下降了1113.04㎡,下降了15.77%。


盛润广场从6月份的排名第四,7月份升为第一,签约备案面积1510.3㎡。平安景苑也从6月提升一个名次,7月排名第二,签约备案面积达860.82㎡。第三名金建·悦和园签约备案面积724.33㎡。(见下表)


图片2.png


4个楼盘,签约备案面积达一万平方米以上


7月份,平顶山市区有4家楼盘的签约备案面积达到了一万平方米以上。


银基誉府,7月份签约备案185套面积达21449.56㎡,夺得7月份的冠军。7月13日,银基誉府三期1号楼和3号楼部分房源开盘,两栋楼均是7月12日拿到的预售许可证,新增房源数百套,开盘火爆,当月的签约备案数猛然上扬。该盘6月份没能进入前十,但7月却一下子蹿到了第一,可谓不飞则已,一飞冲天。


恒大珺睿府以签约备案227套、面较积21442.34㎡的业绩屈居第二,是不是有点亏?你看,其签约备案面积与银基誉府仅差7.22。其实不亏,高手之间过招,差异往往就在分秒毫厘之间。7月12日和19日, 恒大珺睿府11号楼对东西两个单园分两次加推,效果也是很不错滴。


排名第三的是中梁·鹰城壹号院,7月份签约备案120套、面积达13982.92㎡。签备套数和面积都比上月增幅明显,排名也从上月的第五提升了2个位次。


排名第四的是常绿·林溪美地,7月份签约备案86套面积10003.13㎡。虽然业绩比上月有所下降,但签备面积依然保持在一万平方米以上。


图片3.png


从上表中可以看到,7月份排前十的楼盘,签约备案套数就达到了947套,占到了市区签约备案总套数的56.57%。另外,十家楼盘签约备案的总面积106532.51㎡,占全市总签约备案面积的58.41%。


前十楼盘,3家换新


7月份,平顶山楼市新进入“前十”的楼盘有3家,分别是金建·悦和园、春华·国际茗都、平西商贸中心四期(金石里巷)。


金建·悦和园7月签约备案78套面积8380.81㎡,不仅杀入前十,而且位居第五。从5月份起,销售榜单中才出现该项目的身影,5月到7月其签约备案在稳步提高,5月签约备案22套,6月签约备案24套,6月20日其66号楼获得预售证,有107套房源。7月该项目签约备案提升到78套,可谓是飞突猛进。


春华·国际茗都7月签约备案62套面积6723.76㎡,排名进入前十的第六。该项目的1号楼6月13日取得预售证,327套房源。随着湛北路的全程通车及湛河岸的美化亮化,再加上北边的湿地公园,这里的房子也成为抢手货了。


平西商贸中心四期(金石里巷)7月签约备案47套面积6325.84 ,比上月的19套2362.85分别提高了147%和168%,业绩卓然,荣进前十。


三家挤进了前十,就有三家跌出前十,6月的第四名荣邦花园,签约备案面积从1.39万降至5377,6月的第六名名门世家签约备案面积从1.08万降至4033,6月的第九名盛世云景签约备案面积从6870降至1072,均未迈进前十的门槛。  


各区对比,谁强谁弱


从签约备案面积上看,湛河区以7.4万多㎡、697套签的成绩夺得7月冠军之位,近几个月来,湛河区在各区排名中一直在第一与第二排名中徘徊。今年2月、3月、5月均为第一名,4月和6月排名第二,7月再次斩获市区第一。


新华区,从6月的第四上升到7月的第二。


新城区、卫东区、高新区分别排在第三、四、五(见下表)。


图片4.png


湛河区:出现市内最火爆片区


平顶山湛河区楼市7月份实现签约备案697套、比上月增长73.82%,面积74591.43,比上月增长59.06%。其签约备案面积占市区总签约备案面积的40.90%。位居市区第一。


7月份湛河区住宅实现签约备案688套、签约备案73604.29㎡,商业实现签约备案9套签约备案987.14㎡。


7月份湛河区有25个楼盘实现了签约备案,比6月份增加了6个,占市区在售楼盘的36.23%,是市区实现销售楼盘最多的区域。


银基誉府是市区的冠军,自然也是湛河区的冠军,7月该楼盘签约备案185套面积21449.56㎡,而6月该盘签约备案仅10套面积1782,增幅特别大。


7月与6月,恒大珺睿府在湛河区排名都是第二,但签约备案套数与面积都有很大的提升。


排位第三的是领创大地城,7月与6月排名相同,但在签约备案套数与面积比上月均有所下降。 7月实现签约备案57套面积6666.23㎡。


在商业上,湛河区7月份共有平安景苑、凤凰小区、恒大名都3家实现了签约备案,共9套面积为987.14㎡,与上月相比签约备案面积略显下降。


值得一说的是,在湛河区有一个片区特别火爆——稻香路与湛南路交叉口片区。这里有两个楼盘十分受人瞩目,那就是银基誉府和恒大珺睿府。在湛河区25个实现销售的楼盘中,仅这两个盘的签约备案数共计412套、面积42891㎡,分别是占湛河区总数的59.88%和58.27%,甚至比新华区、新城区、卫东区、高新区各区的总量还高。显然,稻香路与湛南路交叉口片区,是当前市区楼市最为火爆的区域。  


湛河区.png


新华区:住宅销售攀升、商业销售称雄


平顶山新华区楼市7月排名升到了第二位,比6月前移二个位次。7月份该区楼盘签约备案房源356套签约备案面积37671.97㎡,比6月上升43.55%和42.37%,签约备案面积占当月市区总签约备案的20.65%。


在统计的93个在售楼盘中,新华区有18个,占比19.35%。市区实现住宅签约备案的69个楼盘中,新华区有14个,占比20.29%。


新华区6月份签约备案的冠军是金建·悦和园,签约备案了78套面积8380.81㎡,占新华区签约备案套数的21.91%,在新华区7月份的签约备案中位居第一,堪称是新华区杀出的一匹黑马。


排位第二、第三的是春华国际茗都和金石里巷。


在商业上,7月新华区有7家楼盘实现了商业签约备案,签约备案35套面积2573.11㎡,是市区商业签约备案最多的区。签约备案面积较多的是是金建·悦和园和百合·金山,分别达724.33595.73


新华区.png


新城区:西看常绿、东看中梁


新城区楼市7月楼盘签约备案298套面积34437,与6月相比分别下降了31.21%和34.32%。


7月市区实现签约备案的69个楼盘中,新城区有10个,与该区上月实现签约备案楼盘数相同。


中梁·鹰城壹号院7月在新城区排名第一,实现签约备案120套面积13982.92㎡,虽然排名第一,但与6月相比签约备案套数和面积均有所下降。


排名第二和第三的是林溪美地和林溪天悦,分别签约备案了86套、10003.13㎡和36套、5144.29㎡,两个盘都是常绿旗下的项目,业绩在新城区一直名列前茅。


显然,新城区在7月份呈现出东看中梁、西看常绿的情形,因为两个盘一个在新城区东半部,一个中新城区中部偏西。


在商业上,7月该区实现签约备案的楼盘有3家,比上月减少了2家,签约备案28套面积1783.98㎡。盛润广场7月签约备案25套面积1510.3㎡,不仅在新城区第一,在整个市区也是老大。


新城区.png


卫东区, 签约备案量如坐过山车


7月份,卫东区楼盘的业绩下滑幅度较大,从6月份排名第一跌落到7月份的第四。卫东区当月实现签约备案房源265套、面积28607.56,比上月分别下降了39.86%和41.41%。其中住宅签约备案252套、面积28006.64,商业签约备案13套、面积600.92,无论住宅还是商业都呈现出断崖式下滑的态势。


卫东区排名第一的是碧桂园·应国府,签约备案房源44套、面积6123.29,与上月相比略有下降。应国府最近开盘的是6月25日拿到预售证的3号楼,42套房源仅有6套显示未售状态,已呈无房可售的状态。  


荣邦花园二期排名第二,签约备案52套、面积5377.78碧桂园天玺排名第三,签约备案22套、面积2401,以上两个盘的签约备案量和面积与上月相比均下降幅度较大。


商业上,7月卫东区仅有2个楼盘实现签约备案,共13套、600多,与上月相比虽然套数仅减少了2套,但签约备案面积却下降近80%。


卫东区.png


高新区,降幅令人吃惊


高新区7月份也呈现出大幅下滑态势,当月签约备案58套、面积7085,比上月分别下降了73.02%和72.79%,降幅之大令人吃惊。


与6月一样,7月份高新区签约备案的房源全是住宅,商业签约备案为零。


高新区.png


从各区签约备案的业绩与6月相比,7月份湛河区和新华区大幅增长,而6月一路高歌猛进的卫东区和高新区却急转直下,就连销售一直看好的新城区也下降了30%以上。


7月份签约备案前十的楼盘中,排名第一第二的楼盘均在湛河区。显然,7月的“风水”已从6月的“东风“转为”南风“。位地市区南部的湛河区成为人们购房追逐的热点区域。

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多

热门楼盘

盛景青园
5600元/m²
会员独享优惠
8000元/m²
待定
5974元/m²
3500元/m²
6500元/m²
待定
8000元/m²
返回顶部
    联系我们
  • 咨询电话:17530800723
  • 邮箱:275098500@qq.com
    微信二维码:
  • 微信公众号:
  • 楼品会YC
  • 扫描二维码加关注
    手机版网站二维码:
  • 手机浏览本站

Powered by Discuz! X3.2 Copyright
? 2001-2013 www.lphcn.com Inc.

Archiver | 手机版 |小黑屋 |楼品会-平顶山房产论坛门户  

GMT+8, 2018-9-29 11:17 , Processed in 0.054089 second(s), 10 queries.